xearno.tools

Pinjaman & Utangpinjaman

Kalkulator EMI

Berlaku global — murni hitungan, tanpa aturan lokal

Cicilan Bulanan Setara (EMI) untuk pinjaman apa pun — rumah, mobil, pribadi — dengan total bunga sepanjang tenor dan satu peringatan yang dibutuhkan setiap peminjam yang membandingkan penawaran: tarif flat dan tarif saldo menurun bukanlah hal yang sama.

Tidak ada yang cocok? Ceritakan dengan kata Anda sendiri.

Jelaskan situasi Anda dalam satu kalimat — bahasa apa pun. Saya mengisi formulir; alatnya yang berhitung.

Angka-angkanya

EMI bulanan
12,668
Total bunga
520,109
52% of principal
Total pembayaran
1,520,109

Pembacaan sang operator

Hati-hati

Flat-rate trap: a lender quoting a "flat" 5.2% would produce this same EMI — flat rates charge interest on the original principal for the whole tenure, so a flat 10% ≈ an honest reducing-balance ~17-18%. Always ask which basis a quote uses.

Perlu diketahui

Early EMIs are mostly interest: in month 1, 59% of your payment is interest. Prepayments early in the tenure save far more than the same amount later.

Metodologi

EMI = P·i·(1+i)ⁿ / ((1+i)ⁿ − 1) dengan tarif bulanan i — rumus saldo menurun standar yang dipakai bank. Ekuivalen tarif flat yang ditampilkan adalah total bunga ÷ pokok ÷ tahun, angka yang disembunyikan oleh kutipan tarif flat.

Pertanyaan

Apa perbedaan antara tarif flat dan tarif saldo menurun?
Tarif saldo menurun mengenakan bunga hanya pada sisa utang; tarif flat mengenakan bunga pada jumlah pinjaman asli sepanjang seluruh tenor. Flat 10% kira-kira sama mahalnya dengan saldo menurun 17–18%. Pinjaman bank yang teregulasi mengutip saldo menurun; pinjaman informal dan sebagian pinjaman kendaraan/konsumen mengutip flat.