Apa saja yang termasuk dalam pembayaran KPR?

PITI: Pokok, Bunga, Pajak, Asuransi — plus PMI jika uang muka Anda di bawah 20%, dan iuran HOA jika berlaku. Iklan pemberi pinjaman biasanya hanya menampilkan pokok dan bunga.

Seberapa besar selisih tarif 1% mengubah pembayaran saya?

Pada pinjaman $320.000 tenor 30 tahun, beralih dari 6,5% ke 7,5% menaikkan pokok & bunga kira-kira $215/bulan — sekitar $77.000 sepanjang umur pinjaman. Membandingkan tarif ke 3+ pemberi pinjaman punya salah satu imbalan-per-jam tertinggi dalam keuangan pribadi.

Pinjaman & Utangpinjaman · rumah

Kalkulator KPR

Mencakup 🇺🇸 AS · 🇬🇧 UK · 🇨🇳 Tiongkok · 🇨🇦 Kanada · 🇦🇺 Australia · 🇩🇪 Jerman · 🇫🇷 Prancis · 🇳🇱 Belanda · 🇪🇸 Spanyol · 🇮🇹 Italia

Pembayaran KPR bulanan dari harga, uang muka, tarif, dan tenor — termasuk bagian yang ditinggalkan iklan pemberi pinjaman: pajak properti, asuransi rumah, dan PMI saat uang muka di bawah 20%. Angka utama di sini adalah biaya PITI penuh dari kepemilikan.

Angka-angkanya

Total pembayaran bulanan (PITI): 2,481
Pokok & bunga: 2,023
Pajak + asuransi / bulan: 458
Jumlah pinjaman: 320,000; 80,000 down
Total bunga sepanjang tenor: 408,142

Hanya pratinjau — memakai Pasar, Harga rumah default.

Pembacaan sang operator

Perlu diketahui

P&I is 82% of the real monthly cost. Budgeting on the advertised P&I number alone is the most common first-time-buyer mistake — taxes and insurance don't pause, and they rise.

Perlu diketahui

Total interest is 408,142 — 128% of the loan. One extra payment a year on a 30-year mortgage typically cuts 4–6 years off the term.

Jawaban keliru, opsi yang hilang, atau alat yang Anda harapkan ada?

Metodologi

Pokok & bunga memakai rumus amortisasi standar M = L·i/(1 − (1+i)^−n). Pajak properti dan asuransi adalah angka tahunan dibagi 12. PMI diperkirakan 0,6%/tahun dari pinjaman selama uang muka di bawah 20% — PMI sebenarnya berkisar ~0,3–1,5% menurut skor kredit dan LTV.

Tidak termasuk: iuran HOA, pemeliharaan (anggarkan ~1%/tahun dari nilai rumah), biaya penutupan, dan perubahan tarif pada ARM. Ini memodelkan pinjaman bertarif tetap.

Pertanyaan

Apa saja yang termasuk dalam pembayaran KPR?: PITI: Pokok, Bunga, Pajak, Asuransi — plus PMI jika uang muka Anda di bawah 20%, dan iuran HOA jika berlaku. Iklan pemberi pinjaman biasanya hanya menampilkan pokok dan bunga.
Seberapa besar selisih tarif 1% mengubah pembayaran saya?: Pada pinjaman $320.000 tenor 30 tahun, beralih dari 6,5% ke 7,5% menaikkan pokok & bunga kira-kira $215/bulan — sekitar $77.000 sepanjang umur pinjaman. Membandingkan tarif ke 3+ pemberi pinjaman punya salah satu imbalan-per-jam tertinggi dalam keuangan pribadi.

Untuk agen

Panggil alat ini alih-alih menghitung dalam konteks. JSON deterministik masuk, nilai terhitung plus pembacaan tolok ukur keluar. Dokumentasi agen lengkap →

curl -s https://xearno.tools/api/v1/tools/mortgage \
  -H 'content-type: application/json' \
  -d '{"market":"US","price":400000,"downPct":20,"rate":6.5,"years":30,"propertyTax":4000,"insurance":1500}'

Skema: GET /api/v1/tools/mortgage · Nama alat MCP: mortgage

Metodologi

Pertanyaan

Untuk agen

Alat terkait