シンガポール 不動産印紙税（BSD＋ABSD＋SSD）

BSD（Buyer’s Stamp Duty）、住宅用、2023年2月15日以降の証書——価格と市場価値の高い方に対する区分ごとの限界課税：最初の$180,000に1%、次の$180,000に2%、次の$640,000に3%、次の$500,000に4%、次の$1,500,000に5%、$300万を超える残額に6%。税額はドル単位に切り捨て、最低$1です。

ABSD（Additional Buyer’s Stamp Duty）、2023年4月27日以降の税率で、BSDと同じ課税標準に上乗せして課されます：シンガポール市民は1件目／2件目／3件目以降の住宅用不動産に0%／20%／30%、永住者は5%／30%／35%、外国人はいずれの購入も一律60%、法人は65%。住宅デベロッパーは35%（免除申請可）に加えて免除不可の5%。生前信託に移転された住宅用不動産には当初65%が課され、受益権が対象となる個人に帰属する場合は還付方式の減免があります。自由貿易協定により、米国市民、およびアイスランド・リヒテンシュタイン・ノルウェー・スイスの国民または永住者は、シンガポール市民と同じ扱い（本人の保有件数に応じて0/20/30）を受けます。米国のグリーンカード保持者は対象外です。

ABSDの件数の数え方と共同購入：シンガポールの住宅用不動産の持分は、わずかでも1件として数えます。海外の不動産は含みません。属性の異なる者による共同購入では、全購入者のうち最も高い税率が価格全体に適用されます。夫婦2人の名義のみで共同購入し、少なくとも一方がシンガポール市民で、どちらも住宅用不動産を保有していない場合は全額免除されます。唯一の住まいを買い替える夫婦（少なくとも一方がシンガポール市民）は、新規購入から6か月以内に元の住まいを売却すればABSDの還付を請求できます。

SSD（Seller’s Stamp Duty）、住宅用、売却価格と市場価値の高い方に課され、売主が負担します——スケジュールは「取得日」（Option to Purchaseを承諾・行使した日、またはS&Pに署名した日。オプションの付与日ではありません）で決まります：2025年7月4日以降の取得は16%（保有1年以下）／12%（1年超2年以下）／8%（2年超3年以下）／4%（3年超4年以下）、4年超はゼロ。2017年3月11日から2025年7月3日までの取得は経過措置として3年間で12%／8%／4%。2011年1月14日から2017年3月10日までの取得は4年間で16/12/8/4。保有期間がちょうどN年の場合は「N年以下」の側に入ります。本ツールは年と月の入力から月単位で保有期間を計算します。区分やスケジュールの境目付近では、実際の契約日が優先します。

各税はそれぞれ独立に計算し、ドル単位に切り捨てます（課税がある場合の最低額は$1）。標準的な住宅のケースを扱うもので、混合用途の不動産、各改定時の経過的な減免、権利移転のスキームはモデル化していません。それらについては、また取引の判断を下す前には、IRASまたは専門家に確認してください。