รายได้ปีละ $110,000 ซื้อบ้านได้เท่าไร?

ตามกฎ 28/36 โดยมีหนี้รายเดือน $500 อัตรา ~6.5% และเงินดาวน์ $60,000: ราวบ้านราคา $390,000–430,000 หนี้ที่มีอยู่และเงินดาวน์ขยับตัวเลขนี้มากกว่ารายได้

สินเชื่อและหนี้บ้าน · การวางแผน

เครื่องคำนวณกำลังซื้อบ้าน

ครอบคลุม 🇺🇸 สหรัฐฯ · 🇬🇧 สหราชอาณาจักร · 🇨🇳 จีน · 🇦🇺 ออสเตรเลีย · 🇨🇦 แคนาดา · 🇳🇿 นิวซีแลนด์ · 🇮🇪 ไอร์แลนด์

รายได้เท่ากัน แต่สองประเทศให้คำตอบต่างกันสิ้นเชิง ผู้ให้กู้ในสหรัฐฯ พิจารณาจากสัดส่วนหนี้ต่อรายได้ — ค่าที่อยู่อาศัยไม่เกิน 28% ของรายได้รวม และหนี้ทั้งหมดไม่เกิน 36% — ซึ่งเป็นการจำกัดค่างวดรายเดือน แล้วยอดกู้จึงตามมา ส่วนผู้ให้กู้ในสหราชอาณาจักรและออสเตรเลียจำกัดตัวยอดกู้เองไว้ที่ราว 4.5 เท่าของรายได้ แล้วจึงทดสอบความสามารถในการผ่อนที่อัตราดอกเบี้ยสูงกว่าที่เสนอให้ เครื่องมือนี้ใช้เกณฑ์ที่ตรงกับคุณ และบอกว่าข้อจำกัดใดเป็นตัวกำหนด

แบบไหนใกล้เคียงกับคุณที่สุด?

เกณฑ์สหรัฐฯ — 28/36 เพดาน 4.5 เท่าของรายได้ในอังกฤษ เกณฑ์ 50% ของรายได้แบบจีน

ไม่ตรงเลยใช่ไหม? เล่าด้วยคำของคุณเอง

อธิบายสถานการณ์ของคุณในหนึ่งประโยค — ภาษาใดก็ได้ ผมกรอกฟอร์มให้ แล้วเครื่องมือคำนวณเอง

ผู้ให้กู้ของคุณใช้เกณฑ์ใดผู้ให้กู้ในสหรัฐฯ ใช้สัดส่วนหนี้ต่อรายได้สองตัว ส่วนผู้ให้กู้ในสหราชอาณาจักรและออสเตรเลียจำกัดยอดกู้ไว้ที่ราว 4.5 เท่าของรายได้ แล้วทดสอบค่างวดภายใต้อัตราที่สูงขึ้น รายได้เท่ากันแต่ผลลัพธ์ต่างกันมากรายได้รวมต่อปีค่างวดหนี้รายเดือนที่มีอยู่สินเชื่อรถ สินเชื่อการศึกษา ยอดขั้นต่ำบัตร — ไม่ใช่ค่าเช่าหรือค่าสาธารณูปโภค

ตัวเลข

ราคาบ้านสูงสุด: 364,556
งบที่อยู่อาศัยรายเดือน: 2,567; binding limit: housing (28%)
วงเงินกู้สูงสุด: 304,556; plus 60,000 down

แสดงตัวอย่างเท่านั้น — ใช้ค่าเริ่มต้น เกณฑ์

มุมมองจากคนที่ทำจริง

น่ารู้ไว้

Your down payment is 16% of this maximum — under 20% means PMI and a thinner equity cushion. The "maximum" is what a lender allows, not what is comfortable; many buyers deliberately shop 10-20% below it.

น่ารู้ไว้

The 28/36 rule uses GROSS income. On take-home pay, 28% gross is often 35-40% net — run your actual post-tax budget before trusting any affordability number, including this one.

ขั้นตอนถัดไป

Mortgage Calculator →ทีนี้มาดูยอดผ่อนต่อเดือนที่ราคาในช่วงงบของคุณ

คำตอบผิด ตัวเลือกที่ขาดไป หรือเครื่องมือที่คุณอยากให้มี?

วิธีการคำนวณ

กฎ 28/36: ค่าที่อยู่อาศัย ≤ 28% ของรายได้รวมต่อเดือน และค่าที่อยู่อาศัย + หนี้ทั้งหมด ≤ 36% เพดานที่ต่ำกว่าคืองบที่อยู่อาศัยของคุณ; ราว 75% ของงบนั้นใช้ผ่อนเงินต้นและดอกเบี้ย (ที่เหลือครอบคลุมภาษี/ประกัน) ซึ่งแปลงเป็นยอดกู้สูงสุดผ่านสูตรผ่อนชำระ บวกกับเงินดาวน์ของคุณ

ผู้ให้กู้ยืดไปถึง DTI 43-50% ในบางโปรแกรม — การที่เครื่องคำนวณนี้ปฏิเสธคือความตั้งใจ

คำถาม

รายได้ปีละ $110,000 ซื้อบ้านได้เท่าไร?: ตามกฎ 28/36 โดยมีหนี้รายเดือน $500 อัตรา ~6.5% และเงินดาวน์ $60,000: ราวบ้านราคา $390,000–430,000 หนี้ที่มีอยู่และเงินดาวน์ขยับตัวเลขนี้มากกว่ารายได้

สำหรับเอเจนต์

เรียกใช้เครื่องมือนี้แทนการคำนวณในบริบท ส่ง JSON ที่ให้ผลลัพธ์แน่นอนเข้าไป ได้ค่าที่คำนวณพร้อมการอ่านเทียบเกณฑ์มาตรฐานกลับมา เอกสารสำหรับเอเจนต์ฉบับเต็ม →

curl -s https://xearno.tools/api/v1/tools/home-affordability \
  -H 'content-type: application/json' \
  -d '{"method":"US","income":110000,"monthlyDebts":500,"down":60000,"rate":6.5,"years":30}'

Schema: GET /api/v1/tools/home-affordability · ชื่อเครื่องมือ MCP: home_affordability

วิธีการคำนวณ

คำถาม

สำหรับเอเจนต์

เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง