ค่างวดสินเชื่อบ้านรวมอะไรบ้าง?

PITI: เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี ประกัน — บวก PMI หากเงินดาวน์ต่ำกว่า 20% และค่า HOA หากมี โฆษณาผู้ให้กู้มักแสดงเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ย

อัตราต่างกัน 1% เปลี่ยนค่างวดของผมเท่าไร?

บนสินเชื่อ 30 ปี $320,000 การขยับจาก 6.5% เป็น 7.5% เพิ่มเงินต้นและดอกเบี้ยราว $215/เดือน — ราว $77,000 ตลอดอายุสินเชื่อ การเทียบอัตราจากผู้ให้กู้ 3 รายขึ้นไปคือกิจกรรมที่ให้ผลตอบแทนต่อชั่วโมงสูงที่สุดอย่างหนึ่งในการเงินส่วนบุคคล

สินเชื่อและหนี้สินเชื่อ · บ้าน

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน

ค่างวดสินเชื่อบ้านต่อเดือนจากราคา เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลา — รวมส่วนที่โฆษณาผู้ให้กู้ละไว้: ภาษีทรัพย์สิน ประกันบ้าน และ PMI เมื่อเงินดาวน์ต่ำกว่า 20% ตัวเลขพาดหัวที่นี่คือต้นทุน PITI เต็มของการเป็นเจ้าของ

ตัวเลข

Total monthly payment (PITI): 2,481
Principal & interest: 2,023
Taxes + insurance / month: 458
Loan amount: 320,000; 80,000 down
Total interest over term: 408,142

แสดงตัวอย่างเท่านั้น — ใช้ค่าเริ่มต้น ราคาบ้าน

มุมมองจากคนที่ทำจริง

น่ารู้ไว้

P&I is 82% of the real monthly cost. Budgeting on the advertised P&I number alone is the most common first-time-buyer mistake — taxes and insurance don't pause, and they rise.

น่ารู้ไว้

Total interest is 408,142 — 128% of the loan. One extra payment a year on a 30-year mortgage typically cuts 4–6 years off the term.

คำตอบผิด ตัวเลือกที่ขาดไป หรือเครื่องมือที่คุณอยากให้มี?

วิธีการคำนวณ

เงินต้นและดอกเบี้ยใช้สูตรผ่อนชำระมาตรฐาน M = L·i/(1 − (1+i)^−n) ภาษีทรัพย์สินและประกันเป็นตัวเลขรายปีหารด้วย 12 PMI ประมาณที่ 0.6%/ปีของยอดกู้ขณะที่เงินดาวน์ต่ำกว่า 20% — PMI จริงอยู่ราว 0.3–1.5% ตามคะแนนเครดิตและ LTV

ไม่รวม: ค่า HOA ค่าบำรุงรักษา (ตั้งงบราว 1%/ปีของมูลค่าบ้าน) ค่าใช้จ่ายปิดการขาย และการเปลี่ยนอัตราของสินเชื่อ ARM เครื่องมือนี้จำลองสินเชื่ออัตราคงที่

คำถาม

ค่างวดสินเชื่อบ้านรวมอะไรบ้าง?: PITI: เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี ประกัน — บวก PMI หากเงินดาวน์ต่ำกว่า 20% และค่า HOA หากมี โฆษณาผู้ให้กู้มักแสดงเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ย
อัตราต่างกัน 1% เปลี่ยนค่างวดของผมเท่าไร?: บนสินเชื่อ 30 ปี $320,000 การขยับจาก 6.5% เป็น 7.5% เพิ่มเงินต้นและดอกเบี้ยราว $215/เดือน — ราว $77,000 ตลอดอายุสินเชื่อ การเทียบอัตราจากผู้ให้กู้ 3 รายขึ้นไปคือกิจกรรมที่ให้ผลตอบแทนต่อชั่วโมงสูงที่สุดอย่างหนึ่งในการเงินส่วนบุคคล

สำหรับเอเจนต์

เรียกใช้เครื่องมือนี้แทนการคำนวณในบริบท ส่ง JSON ที่ให้ผลลัพธ์แน่นอนเข้าไป ได้ค่าที่คำนวณพร้อมการอ่านเทียบเกณฑ์มาตรฐานกลับมา เอกสารสำหรับเอเจนต์ฉบับเต็ม →

curl -s https://xearno.tools/api/v1/tools/mortgage \
  -H 'content-type: application/json' \
  -d '{"price":400000,"downPct":20,"rate":6.5,"years":30,"propertyTax":4000,"insurance":1500}'

Schema: GET /api/v1/tools/mortgage · ชื่อเครื่องมือ MCP: mortgage

เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน

วิธีการคำนวณ

คำถาม

ค่างวดสินเชื่อบ้านรวมอะไรบ้าง?: PITI: เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี ประกัน — บวก PMI หากเงินดาวน์ต่ำกว่า 20% และค่า HOA หากมี โฆษณาผู้ให้กู้มักแสดงเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ย
อัตราต่างกัน 1% เปลี่ยนค่างวดของผมเท่าไร?: บนสินเชื่อ 30 ปี $320,000 การขยับจาก 6.5% เป็น 7.5% เพิ่มเงินต้นและดอกเบี้ยราว $215/เดือน — ราว $77,000 ตลอดอายุสินเชื่อ การเทียบอัตราจากผู้ให้กู้ 3 รายขึ้นไปคือกิจกรรมที่ให้ผลตอบแทนต่อชั่วโมงสูงที่สุดอย่างหนึ่งในการเงินส่วนบุคคล